Économie
Nouvelle hausse du taux de référence en vue pour l'hiver ou 2024
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Une nouvelle augmentation de 0,25 point de pourcentage du taux d'intérêt de référence pour les contrats de bail "est à attendre pour l'hiver prochain ou 2024", a annoncé jeudi le directeur de l'Office fédéral du logement (OFL) Martin Tschirren.
"Il est relativement vraisemblable qu'un nouveau pas (dans la hausse) sera franchi l'hiver prochain, mais il est difficile de dire quand précisément", a déclaré M. Tschirren devant les médias à Berne.
Les banques estiment que le taux de référence pourrait monter à 2% à l'horizon 2025, "mais nous nous gardons d'une telle anticipation", a ajouté M. Tschirren.
Plusieurs facteurs entrent en jeu, comme les taux directeurs de la BNS ou le comportement du marché hypothécaire, si bien que les prévisions s'avèrent complexes.
Le fait que la hausse du taux annoncée jeudi (de 1,25 à 1,5%) soit la première depuis 2008 rend en outre difficile la mesure de l'impact que cela aura sur les loyers, a précisé l'OFL.
Un bail sur deux concerné
Une hausse d'un quart de point du taux de référence donne le droit au bailleur d'exiger une hausse de loyer de 3%, à la condition toutefois que le loyer actuel soit fondé sur l'ancien taux de référence de 1,25%. "Cette condition devrait concerner environ la moitié des baux", a précisé l'OFL. Pour l'autre moitié, il ne devrait donc pas y avoir de hausse.
Si le loyer est basé sur un taux plus ancien et supérieur au taux actuel, il existe, au contraire, un droit à la baisse. Pour rappel, plus de 60% des résidents en Suisse sont locataires, un taux très élevé en comparaison internationale.
Une fois une éventuelle hausse de loyer notifiée, les locataires ont 30 jours pour s'y opposer. L'Office fédéral du logement les invite à s'informer de leurs droits sur le site de l'OFL et à s'adresser au besoin à l'autorité de conciliation en matière de baux et loyers, s'ils s'estiment floués.
L'OFL insiste sur le fait qu'il n'y "aura pas de hausse générale des loyers. Si vous avez conclu un bail il y a cinq ans à un taux de référence de 2,25%, vous pouvez dormir tranquilles", a-t-il illustré.
L'incertitude subsiste. "On ne sait pas comment les bailleurs vont réagir. Mais il faut prévoir que ceux qui ont accordé des baisses par le passé vont procéder à des augmentations", a encore noté l'OFL.
Cet article a été publié automatiquement. Source : ats
Économie
Swiss Life augmente le volume de primes dans le secteur de la LPP
Swiss Life a enregistré une hausse des primes dans la prévoyance professionnelle (LPP) en 2025. Les primes brutes comptabilisées ont progressé de 2% sur un an à 7,51 milliards de francs. Les primes d'épargne ont haussé, tandis que celles de risque ont reculé.
Conjugué à des revenus du capital légèrement en baisse, le compte d'exploitation du secteur LPP de Swiss Life, publié mercredi, fait état d'un revenu total de 8,64 milliards, soit une légère hausse de 0,2% par rapport à l'année précédente.
Au total, 702 millions de francs ont été affectés au fonds d'excédents. Ce montant sert de base au taux de rémunération global des avoirs. Les avoirs de vieillesse dans l'assurance complète ont ainsi été rémunérés à 2,65 %. Le résultat d'exploitation des activités LPP de Swiss Life a reculé de plus de 16% pour s'établir à 88 millions.
Le nombre de clients entreprises est resté stable à 49'200. Swiss Life aurait assuré la rentabilité des nouvelles affaires grâce à une "politique de souscription prudente". Le nombre de salariés activement assurés s'élevait quant à lui à près de 497'000, soit un chiffre légèrement supérieur à celui de l'année précédente.
Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp
Économie
Hong Kong et la Suisse à la lutte pour attirer les capitaux
La Suisse a perdu du terrain en 2025 comme centre transfrontalier de gestion des capitaux privés, Hong Kong la rattrapant au premier rang mondial, selon Boston Consulting Group (BCG). Tous deux ont attiré des fonds privés transfrontaliers de 2900 milliards de dollars.
Ce changement historique reflète la croissance plus rapide de la captation de capitaux transfrontaliers dans l'ex-colonie britannique, l'expansion s'étant fixée à 107%, contre 7,6% pour la Suisse, selon les auteurs de l'étude parue mercredi. L'augmentation plus sensible observée à Hong Kong reflète d'une part l'arrivée de fonds de Chine continentale, lesquels ont représenté pas moins de 60% des actifs sous gestion. De plus les marchés boursiers y sont restés vigoureux, dopés par de nombreuses nouvelles cotations.
Hong Kong a consolidé son rôle en tant que point d'accès de la Chine aux marché mondial des capitaux. D'ici à 2030, une croissance annuelle de 9% y est attendue, le total des fonds transfrontaliers devant alors atteindre 4600 milliards de dollars, selon BCG.
Ayant pour sa part affiché une croissance de 7,6% en 2025, la Suisse demeure au rang des principaux centres mondiaux pour les capitaux privés - et gagne même en importance en tant que valeur refuge mondiale.
Essentiellement orientée vers une clientèle d'Europe de l'Est, son exposition aux marchés en forte progression y est certes moindre, mais ce positionnement présente aussi des avantages, la Suisse s'affirmant dans un environnement géopolitique instable. BCG anticipe à l'horizon 2030 une hausse annuelle de 6% à 4000 milliards de dollars.
Singapour grimpe sur la 3e marche du podium, avec des fonds transfrontaliers atteignant 2100 milliards de dollars en 2025 (+10,3%), la cité-Etat d'Asie du Sud-Est étant suivie par les Etats-Unis (1600 milliards/ +7,7%), la Grande-Bretagne (1000 milliards/ +7%), ainsi que les îles anglo-normandes et l'île de Man (800 millions/+6,5%). Les dix premiers centres réunissent 80% du total, une concentration, qui si elle n'est pas nouvelle, tend à s'intensifier.
Patrimoine financier global en hausse
Le patrimoine financier total en Suisse devrait continuer de croître. Selon BCG, il a atteint 4200 milliards de dollars en 2025 et devrait se hisser à 5100 milliards à l'horizon 2030. La Suisse afficherait ainsi l'un des taux de croissance les plus élevés d'Europe occidentale.
À l'échelle mondiale, le patrimoine financier a augmenté de 10,7% en 2025 pour atteindre 333'000 milliard de dollars, soit la plus forte progression depuis 2021. Cette évolution s'explique notamment par la hausse des marchés actions ainsi que par la forte demande d'or dans un contexte de tensions géopolitiques, indique le rapport.
Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp
Économie
Ville de Genève: sanctions en hausse contre les e-trottinettes
Le nombre de sanctions liées aux trottinettes électriques, 458, a augmenté de 21% l'année dernière en Ville de Genève. Au total, 310 engins non homologués ont été saisis, a affirmé mardi la police municipale.
Les contrôles ont été renforcés dans le cadre de la campagne e-mobilité, notamment dans les zones très fréquentées par les piétons. Autre dispositif lié aux deux-roues, 1263 épaves de vélos ont été retirées de l'espace public.
La police a également été en première ligne face aux cas de harcèlement de rue. L'année dernière, 169 signalements ont été observés. Ils ont abouti à 28 suivis personnalisés et deux accompagnements jusqu'à un dépôt de plainte.
Plus largement, la police municipale a poursuivi sa collaboration avec la police cantonale dans le cadre du Contrat local de sécurité (CLS). La lutte contre la délinquance de rue a vu une augmentation de 68% des heures d'engagement et de plus de 50% des interventions. L'activité policière liée au CLS a notamment explosé aux Grottes, à la Jonction et aux Eaux-Vives.
Au total, le nombre d'heures opérationnelles a progressé en un an de 8%, à plus de 169'000. Près de 110'000 ont porté sur des patrouilles pédestres et à vélo, en augmentation de 10%. De quoi renforcer la présence "d'une police de proximité qui doit être au contact de la population", dit la conseillère administrative Marie Barbey-Chappuis.
Cet article a été publié automatiquement. Source : ats
Économie
Standard Chartered ouvre un bureau à Genève
La banque britannique Standard Chartered a obtenu le feu vert de l'Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) pour ouvrir cet été un nouveau bureau de représentation à Genève. L'établissement revient au bout du lac douze ans après la fermeture de sa filiale suisse.
Avec ce bureau genevois, Standard Chartered renforce sa présence en Europe et ses services bancaires transfrontaliers destinés aux institutions financières et aux entreprises, a indiqué mardi le groupe bancaire coté aux bourses de Londres et Hong Kong.
Srini Nanduri a été nommé responsable du site genevois. Selon le communiqué, il possède "une solide expertise en couverture de clients multinationales et d'institutions financières".
Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp
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