Lausanne projette la construction d'un nouveau quartier à l'ouest de la ville, entre Sébeillon et Malley, dans le secteur de la Manufacture. Quelque 170 nouveaux logements sont prévus.

Ce projet s'aligne avec les besoins d'agrandissement de La Manufacture, la Haute Ecole des Arts de la Scène, laquelle doit notamment pouvoir bénéficier de nouveaux studios de danse.

Plus que la seule Manufacture, il est prévu de développer l'ensemble du secteur et d'y créer "un quartier mixte de logements et d'activités, de requalifier les espaces extérieurs, désenclaver le site, et améliorer l'accessibilité en mobilité active", indique jeudi la Ville de Lausanne dans un communiqué.

La Ville de Lausanne souhaite construire cinq immeubles pouvant accueillir 170 nouveaux logements, dont 30% d'utilité publique (LUP). Parmi les nouvelles réalisations, deux seront des bâtiments hauts de 19 et 15 étages. "Un espace de jeux et de rencontres intergénérationnelles" ainsi qu'une "rue vivante et végétalisée" complètent le projet.

Pour 2031

La Municipalité lausannoise souligne que ce site dispose "d'un emplacement stratégique" dans le prolongement du quartier de Malley, à proximité de la halte CFF et du futur tram.

Une soirée de présentation publique est prévue le 19 juin prochain à 18h à La Manufacture. L'enquête publique du plan d'affectation suivra. Quant à la planification puis la réalisation des bâtiments, elles sont prévues entre 2026 et 2031.

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Dans un contexte de pénurie aggravée, le Canton de Vaud a présenté jeudi sa Vision logement pour ces trois à cinq prochaines années. Reposant sur quatre axes de travail, elle vise notamment à simplifier les procédures administratives et juridiques, à favoriser la valorisation de volumes existants ou encore à développer des logements à loyers abordables.

"Nous avons atteint un niveau de pénurie que nous ne pouvons plus ignorer, qui s'aggrave et s'étend", a déclaré devant les médias à Lausanne la présidente du gouvernement Christelle Luisier. "Nous faisons face à un double problème. Quantitatif d'abord, avec une production annuelle de logements insuffisante et, ensuite, qualitative avec un manque d'offre adaptée aux besoins de la population", a-t-elle expliqué.

En 2024, le taux de vacance s'est établi à 0,96% pour l'ensemble du canton, alors que le taux d'équilibre se situe à 1,5%. Sur les dix districts vaudois, huit manquent de logements vacants. L'Ouest lausannois et Lausanne sont les moins bien lotis.

Avec des taux de vacance arrêtés l'an dernier à respectivement 1,67% et 1,55%, seuls les districts d'Aigle et de la Broye-Vully échappent à la pénurie, mais leurs conditions se péjorent aussi. En 2022, le district d'Aigle affichait encore un taux de 2,4% et celui de la Broye-Vully un taux de 2,5%.

Il y a en moyenne quelque 4500 nouveaux logements produits ces dernières années dans tout le canton alors qu'il y aurait besoin de 5500 à 6000 logements, selon les statistiques en la matière.

Deux tables rondes

"Lors d'une table ronde fédérale sur le sujet, nous avons en outre constaté que Vaud avait plusieurs outils déjà à sa disposition dans ses lois pour améliorer la situation, mais que ceux-ci étaient peu utilisés. Nous avons alors lancé plusieurs démarches, y compris participatives, pour bien identifier les freins à la construction et comment contribuer à les lever", a relevé Mme Luisier.

Face à cette situation, la conseillère d'Etat en charge du Département des finances, du territoire et du sport (DFTS) a lancé dès 2022 de nombreux travaux de recherche pluridisciplinaires, d'études et d'analyse, ainsi que des ateliers participatifs. Une table ronde vaudoise réunissant plusieurs acteurs du domaine (communes, promoteurs, développeurs, locataires, urbanistes, architectes, ingénieurs, etc) s'est étalée de mars 2024 à mai 2025.

Le but était d'identifier les pistes d'action devant permettre à l'Etat de contribuer, dans le cadre de ses compétences, à inverser cette tendance "doublement pesante" de la pénurie de logements. A cette dernière s'ajoute en effet une hausse des prix sur le marché du logement. Et à cette tension se greffe encore depuis quelques années une résistance toujours plus marquée de la population à tout projet de nouveau quartier, a résumé la ministre PLR.

Renouer avec un taux de 1,5%

Résultat de tous ces champs d'investigation: plusieurs mesures concrètes pouvant potentiellement améliorer les conditions-cadres propres au développement du logement, lui-même intégré aux questions d'aménagement du territoire. "C'est notre Vision du logement dont l'objectif d'ici trois à cinq ans est d'atteindre à nouveau le taux d'équilibre de 1,5% pour l'ensemble du territoire", a-t-elle dit.

Celle-ci repose sur quatre axes de travail prioritaire. Le premier est de simplifier les procédures afin d'accélérer la production de logements. Le deuxième est de mobiliser le foncier et flexibiliser le cadre règlementaire. En plus de l'utilisation de parcelles vierges, il s'agit d'encourager une densification ciblée sur des parcelles bâties ou partiellement bâties, en privilégiant la qualité de vie (espace vert, mobilité, infrastructures, services, etc).

Plus de LUP

Le troisième axe est de favoriser l'accessibilité à tous les types de logements, pour répondre aux besoins multiples de la population (famille, couple, célibataires, seniors, étudiants, etc) notamment en matière de logement d'utilité publique (LUP). L'idée serait par exemple d'inciter les communes à prévoir des quotas de LUP dans leur planification, surtout à travers des plans d'affectation (PA).

Enfin, quatrième point, il faut renforcer la communication sur les outils de la promotion du logement (quotas, bonus, etc) auprès des communes. Et plus globalement soutenir un message autour de la qualité de vie en lien avec la création de logements.

Tous ces sujets sont abordés dans deux des chantiers majeurs de la législature pour le DFTS: une importante révision de la loi sur l'aménagement du territoire (LATC), qui sera présentée d'ici la fin de l'année, ainsi qu'une révision complète du Plan directeur cantonal (PDCn) attendue pour 2027.

L'antenne vaudoise de l'Association suisse des locataires (ASLOCA) a réagi jeudi à cette politique cantonale du logement. "Si les constats posés sont globalement pertinents et partagés, les réponses proposées laissent un goût amer: peu de mesures concrètes, aucune contrainte pour les milieux immobiliers et toujours pas de garantie pour les locataires", écrit l'association dans un communiqué.

"Tant que les priorités resteront dictées par les purs intérêts financiers privés et la logique de marché, la Vision logement ne produira ni logements abordables, ni sortie de pénurie", ajoute-t-elle.

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Un piéton de 90 ans a perdu la vie mardi à Lausanne après avoir été heurté par un fourgon de livraison manoeuvrant en marche arrière. L'accident s'est produit peu avant 16h00 sur l'avenue d'Echallens.

"Alors qu'il effectuait une manoeuvre en marche arrière dans une contre-allée, un fourgon de livraison a heurté un piéton. Ce dernier a chuté au sol et sa tête a heurté la chaussée", indique jeudi la police lausannoise dans un communiqué. Les services de secours ont pris en charge la victime, qui est décédée dans la nuit de mardi à mercredi au CHUV. Une enquête a été ouverte.

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Le bilan hivernal de l'hôtellerie vaudoise affiche 1'233'700 nuitées entre novembre 2024 et avril 2025, en hausse de 5% par rapport à l'hiver précédent (+58'400 nuitées). Si la progression est modérée pour les stations des Alpes vaudoises (+0,6%), elle est plus marquée pour la région Montreux Riviera (+6,9%) et surtout lausannoise (+7,8%).

Jugé "excellent", le bilan hivernal s'explique aussi par en grande partie sur le bond de la clientèle étrangère (+7,7%), tandis que la fréquentation indigène a moins progressé (+2,2%), montrent jeudi les chiffres publiés par Statistique Vaud.

Ce sont les hôtes en provenance de France (148'900 nuitées), des Etats-Unis (50'200) et du Royaume-Uni (44'100) qui ont le plus séjourné dans les hôtels du canton. Parmi les principaux marchés de proximité, les clientèles belge (+16%) et française (+9,2%) affichent les plus fortes hausses.

Toutes origines confondues, les progressions les plus marquées ont été observées durant les mois de novembre 2024 (+7,3%) et d'avril 2025 (+6,5%).

A titre de comparaison, les nuitées ont progressé de 2,8% sur le plan national par rapport à l'hiver précédent. Parmi les principales régions touristiques suisses, Bâle (+9,9%) et Zurich (+5,4%) affichent les hausses urbaines les plus marquées. Du côté des destinations alpines, la fréquentation a augmenté de 2% dans les Grisons et de 0,9% en Valais.

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