Rejoignez-nous

Économie

Hausses systématiques des loyers par les bailleurs institutionnels

Publié

,

le

La permanence juridique de l'ASLOCA Genève est fortement sollicitée à cause de majorations de loyers signifiées par des bailleurs institutionnels. L'association de défense des locataires a déposé 123 contestations en trois semaines (illustration). (© KEYSTONE/LEANDRE DUGGAN)

Depuis la hausse du taux de référence hypothécaire en juin, la permanence juridique de l'ASLOCA Genève est fortement sollicitée. En cause: les majorations de loyers signifiées par les bailleurs institutionnels. L'association de défense des locataires a déposé 123 contestations en trois semaines.

"La grande majorité des locataires concernés ont signé leur contrat de bail depuis juin 2020. Le taux de référence hypothécaire se situait alors à 1,25%, contre 1,5% depuis le 1er juin", a expliqué vendredi devant les médias l'avocat Pierre Stastny, responsable du secrétariat juridique de l'ASLOCA Genève.

Sur les 123 hausses contestées, seules sept ont été demandées par des propriétaires individuels. Les autres proviennent de bailleurs institutionnels - assurance, banques, fonds d'investissement - basés en Suisse alémanique et qui concluent des baux renouvelables automatiquement de mois en mois. A titre de comparaison, l'ASLOCA traite d'habitude 20 contestations de hausse de loyer en trois semaines.

Majorations non justifiées

Ces majorations ne sont pas justifiées, selon l'ASLOCA. D'une part, elles ne reflètent pas une éventuelle hausse des coûts bancaires. "Les bailleurs institutionnels n'ont pas à emprunter, car ils ont des fonds à placer", relève Me Stastny. L'argument du loyer usuel du quartier ne peut pas non plus être invoqué, le Tribunal fedéral estimant qu'il ne bouge pas sur une période aussi courte.

L'ASLOCA conseille de contester ces majorations de loyers. "Beaucoup de locataires ne veulent pas le faire. Mais là, il y a une incompréhension", note le juriste, qui estime que ce n'est que le début des hausses. Le taux de référence va encore augmenter 0,25% avant la fin de l'année puis à nouveau début 2024.

Dans le canton de Genève, plus de la moitié des logements sont détenus par des propriétaires institutionnels. "Ces bailleurs augmentent systématiquement les loyers. Or ils ont une responsabilité sociale", avance Pierre Stastny. "Il en va du pouvoir d'achat des ménages", souligne, à ses côtés, le conseiller national Christian Dandrès (PS/GE).

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

Continuer la lecture
Cliquez pour commenter

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Économie

Repli des nuitées hôtelières en août

Publié

le

Les régions de montagne ont particulièrement tiré profit de la canicule estivale, selon Suisse Tourisme (archives) (© KEYSTONE/GAETAN BALLY)

Les hôtels helvétiques ont vu leur fréquentation baisser en août. Le nombre de nuitées s'est contracté de 2,05% sur un an, selon l'OFS. Suisse Tourisme évoque pour sa part une saison estivale mitigée, les régions de montagne ayant cependant bénéficié de la canicule.

Sur le mois sous revue, tant les nuitées générées par les hôtes étrangers que celles des visiteurs locaux ont diminué, note mardi l'Office fédéral de la statistique (OFS) à la faveur de sa première estimation dans le cadre de ses statistiques expérimentales. La fréquentation indigène a fléchi de 1,9%, alors que celle des étrangers a diminué de 2,18%. De janvier à fin juillet, l'hôtellerie suisse a accusé une baisse de fréquentation de 0,5% à 25,3 millions de nuitées.

La canicule attire les touristes à la montagne

Tirant mardi le bilan de la saison estivale, Suisse Tourisme fait part de deux tendances opposées. Le besoin de sécurité et de stabilité, ainsi que les vagues de chaleur répétées, ont soutenu la demande de vacances en Suisse chez les clients suisses, européens et américains. En revanche, la guerre en Iran a entraîné de fortes baisses de fréquentation en provenance des pays du Golfe et d'Asie.

Les régions de montagne ont particulièrement tiré profit de la canicule estivale. Dans les Grisons, de nombreux touristes suisses auraient fui la chaleur des plaines pour se réfugier en montagne, tant pour des nuitées que pour des excursions d'une journée. Interlaken s'est également imposée comme une destination de choix pour la fraîcheur estivale, ajoute Suisse Tourisme.

L'OFS dévoilera sa 2e estimation des nuitées hôtelières le 22 septembre prochain. Les résultats définitifs suivront le 5 octobre.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / awp

Continuer la lecture

Climat

Martigny: le pont de la Bâtiaz peut désormais être surélevé

Publié

le

Le pont de la Bâtiaz à Martigny peut désormais être surélevé de 48 cm en cas de risque d'embâcle. (© KEYSTONE/CYRIL ZINGARO)

Le pont de La Bâtiaz à Martigny bénéficie désormais de vérins hydrauliques. Ce dispositif permettra, en cas de risque de crue, de surélever l'ouvrage de 48 cm, en une quinzaine de minutes, afin de limiter les risques d'embâcles.

"Le choix d'effectuer ces travaux a été décidé après les crues de 2000 et de 2006", a rappelé, mercredi, la présidente de la Ville de Martigny, Anne-Laure Couchepin Vouilloz.

Concernant l'emblématique pont de la Bâtiaz, créé au XIXe siècle, quatre vérins hydrauliques ont désormais vu le jour sous l'ouvrage. Chacun est capable de soulever 100 tonnes, pour un total de 400 tonnes, sur une hauteur de 48 centimètres. Ce rehaussement temporaire permet d'éviter que des troncs d'arbres ou d'autres matériaux charriés par les eaux ne viennent s'encastrer sous le pont.

Réduire le risque d'inondation

"En période d'intempéries, les embâcles représentent l'un des principaux dangers. Si le pont venait à être obstrué, il pourrait agir comme un barrage, provoquer une montée rapide des eaux en amont et augmenter considérablement le risque d'inondation", a souligné Anne-Laure Couchepin Vouilloz. "Grâce à ce nouveau dispositif, le passage des matériaux flottants est facilité, réduisant ainsi le risque de blocage."

Concrètement, l'activation des vérins qui prend une quinzaine de minutes sera décidée par l'Etat-major de conduite de Martigny (EMC), qui suit en permanence l'évolution des conditions météorologiques lors des épisodes de fortes précipitations.

Circulation interdite

"Cette décision reposera sur une analyse globale de la situation, comme les prévisions météo, le radar des précipitations, ou encore l’évolution attendue des cours d'eau et non sur un seuil de débit prédéfini", a précisé Dorian Farquet, le conseiller municipal en charge des travaux publics.

Par ailleurs, lorsque le pont est surélevé, il restera fermé à toute circulation. Le système de vérinage représente un investissement de 520'000 francs. Les travaux bénéficient d'un taux de subvention de 85% de la part de la Confédération et du canton. Le solde est à la charge des communes de Martigny et de Martigny-Combe.

Travaux terminés, chantiers en cours

La pose des vérins constitue l'une des nombreuses mesures prévues dans le cadre du programme de sécurisation et de renaturation de la Dranse. Plusieurs interventions importantes ont déjà été réalisées, notamment la sécurisation et la renaturation du secteur situé en aval du pont CFF ainsi que l'approfondissement du lit de la rivière et le renforcement des pieds de digues, jusqu'au secteur des Glariers.

A l'heure actuelle, les travaux se poursuivent avec le curage des matériaux accumulés en amont du barrage filtrant. Le rehaussement progressif des murs de digues entre le pont de La Bâtiaz et la passerelle de la Bourrigne est également programmé. D'autres interventions suivront ces prochaines années, parmi lesquelles l'adaptation de plusieurs ponts, la construction de nouvelles berges, ainsi que des aménagements complémentaires dans le lit de la Dranse, en aval du barrage filtrant et au niveau du seuil de la Condémine.

L'ensemble des travaux coûtent à 34 millions de francs et devraient s'achever, fin 2029.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

Continuer la lecture

Économie

Attractivité économique: Genève pénalisé par sa fiscalité

Publié

le

Selon une étude de l'Institut CREA, mandatée par la Fondation pour l'attractivité de Genève (FLAG), le canton est pénalisé par sa fiscalité et ses finances publiques (image d'illustration). (© KEYSTONE/MARTIAL TREZZINI)

Selon un nouvel indicateur d'attractivité économique développé par l'Institut CREA, Genève se place au septième rang parmi les 26 cantons. La compétitivité fiscale et budgétaire constitue le principal handicap du canton, indique une étude présentée mardi.

"Ce diagnostic va susciter le débat", a indiqué devant la presse Gilbert Ghostine, président de la Fondation pour l'attractivité du canton de Genève (FLAG). Créée par des entrepreneurs, la FLAG a mandaté l'Institut d'économie appliquée CREA de l'Université de Lausanne afin de pouvoir "poser un constat basé sur des chiffres concrets".

Premier enseignement: Genève s'appuie sur des fondamentaux solides avec un marché du travail parmi les plus innovants du pays, un tissu économique innovant et des exportations à forte valeur ajoutée. Mais le canton pointe à la dernière place au niveau de la compétitivité fiscale et budgétaire. "C'est le point de fragilité de Genève", selon le professeur Mathieu Grobéty, directeur de l'Institut CREA.

Cet article a été publié automatiquement. Source : ats

Continuer la lecture

Économie

Les USA doivent cesser de se préparer à une guerre dans l'espace

Publié

le

L'US Space Force, la branche des armées américaines dédiée à l'espace, a annoncé lundi disposer "de systèmes de contrôle spatial armés en orbite capables de défendre la force interarmées contre des actions hostiles d'adversaires"( Archives). (© KEYSTONE/EPA/CRISTOBAL HERRERA)

La Chine a pressé les Etats-Unis mardi de "cesser de se préparer à une guerre dans l'espace" après que l'armée américaine a confirmé pour la première fois que les Etats-Unis disposaient d'armes déployées en orbite.

"Nous pressons la partie américaine de cesser le déploiement de ses capacités militaires et de se préparer à une guerre dans l'espace", a déclaré le porte-parole du ministère chinois des Affaires étrangères Guo Jiakun lors d'un point presse, mettant en garde contre "une course aux armements" dans l'espace.

L'US Space Force, la branche des armées américaines dédiée à l'espace, a annoncé lundi disposer "de systèmes de contrôle spatial armés en orbite capables de défendre la force interarmées contre des actions hostiles d'adversaires".

Des capacités qui "peuvent être employées à des fins offensives comme défensives", a-t-elle précisé, arguant que ses deux principaux rivaux géopolitiques, la Chine et la Russie, considéraient également l'espace comme un potentiel théâtre d'affrontements.

La Chine, a souligné l'US Space Force, "développe et met en oeuvre des capacités spatiales et de contre-espace dans le cadre d'une stratégie de modernisation militaire", tandis que la Russie "considère l'espace comme un domaine de combat et estime que la suprématie spatiale sera un facteur décisif dans les futurs conflits".

Traité

Mardi, le ministère des Affaires étrangères chinois a mis en garde contre "la militarisation de l'espace extra-atmosphérique, sa transformation en champ de bataille", par la voix de son porte-parole.

La militarisation de l'espace est presque aussi ancienne que la conquête spatiale elle-même: dès le lancement de Spoutnik en 1957, Washington et Moscou ont exploré différentes façons d'armer les satellites et de neutraliser ceux de l'adversaire.

La principale inquiétude concernait autrefois les armes nucléaires dans l'espace. En 1967, les superpuissances, rejointes par d'autres Etats, ont signé le Traité sur l'espace extra-atmosphérique, qui interdit le déploiement d'armes de destruction massive en orbite.

Depuis lors, les Etats-Unis, la Chine, la Russie et l'Inde ont étudié des moyens de mener des opérations de combat dans l'espace non couverts par ce traité, notamment en ciblant les satellites de leurs rivaux, essentiels aux communications militaires, à la surveillance et à la navigation.

Cet article a été publié automatiquement. Sources : ats / blg / afp

Continuer la lecture

Derniers titres

Les 2 derniers titres

Votre Horoscope

Capricorne

Une évolution se présente grâce à la qualité de votre travail. Avant de dire OUI, évaluez bien ce que cette nouvelle fonction vous apporte en retour.

Les Sujets à la Une